海口市国土海洋资源局

海口市城区商业用地基准地价表

区片名称			区片范围		区片地价 (元/平方米、万元/亩)
一级	区片价		北：解放西路南：海秀东路西：大同路东：博爱批发市场		1350/90
	路段价		海秀东路	南大桥--三角池	2250/150
			解放西路		2250/150
			解放东路		1800/120
			新华南路		1800/120
			博爱路	长堤路--三角池	1800/120
二级	区片价		北：长堤路南：西沙，蓝天路西：龙昆路东：和平路，海府路		1170/78
	路段价		海府路北段	三角池--蓝天路	1350/90
			大同路		1350/90
			龙华路东段	长堤路--金龙路	1275/85
			长堤路	龙华路-新埠桥头	1275/85
			文明中路		1230/82
			和平路	长堤路-海府路	1200/80
			西沙路		1200/80
			蓝天路		1200/80
三级	国贸片区	区片价	北：滨海大道南：海秀路西：明珠路，金龙路东：龙昆北路		1125/75
		路段价	国贸大道	明珠路--龙昆北路	1500/100
			龙昆北路	滨海大道--南大桥	1350/90
			明珠路		1200/80
			金龙路		1200/80
			龙华路西段		1200/80
			玉沙路		1200/80
	填海片区	区片价	北：琼洲海峡南：滨海大道西：秀英港东：世纪大桥		1080/72
	填海片区	路段价	滨海大道中段	丘海大道-龙昆北路	1350/90
	泰华片区	区片价	北：琼洲海峡南：滨海大道西：世纪大桥东：海甸沟		1050/70
	泰华片区	路段价	滨海大道东段	龙华路-龙昆北路	1275/85
	府城中心片区	区片价	北：红城湖路南：高登街西：朱桔里，云雾里东：琼州大道		975/65
		路段价	中山路（府城）		1275/85
			中介路		1200/80
			琼州大道北段		1125/75
			文庄路		1050/70
			建国路		1050/70
			红城湖路		1050/70
			高登街		1020/68
	滨海新村片区	区片价	北：滨海大道南：龙华东路西：龙昆北路东：龙华东路		945/63
	西海岸东片区区片价		北：琼州海峡南：滨海西延线南侧西：规划路东：秀英港		930/62
	旧机场片区	区片价	北：西沙路，蓝天路南：旧机场跑道西：龙昆南路东：海府路		900/60
		路段价	海府路南段	蓝天路--红城湖路	1200/80
		路段价	国兴大道西段	龙昆南路--海府路	1050/70
	金贸片区	区片价	北：滨海大道南：海秀大道西：丘海大道东：明珠路，金龙路，龙华路		855/57
		路段价	海秀中路东段	海垦路--南大桥	1200/80
			海秀中路西段	海垦路--丘海大道	1200/80
			丘海大道	滨海大道--南海大道	900/60
	西海岸中片区区片价				780/52
	海甸南片区	区片价	北：海甸四路南：海甸溪西：海甸溪东：和平大道		780/52
		路段价	人民大道	白沙门村--人民桥头	900/60
			海甸二路		900/60
			海甸三路		900/60
			海甸四路		900/60
			和平大道	规划路--和平桥头	900/60
	美舍河片区	区片价			750/50
	美舍河片区	路段价	白龙路		825/55
	坡博片区	区片价	北：南沙路南：南海大道西：南沙路东：龙昆南路		750/50
		路段价	龙昆南路北段	南大桥--红城湖路	1200/80
		路段价	南沙路	龙昆南--南海大道	900/60
	道客村片区区片价		北：旧机场跑道南：红城湖路西：龙昆南路东：海府路		750/50
四级	海甸西北片区区片价		北：琼州海峡南：海甸五路西：琼州海峡东：南渡江		675/45
	滨江西北片区区片价				630/42
	海甸东南片区区片价				630/42
	金垦片区	区片价			600/40
		路段价	南海大道	秀英大道--龙昆南路	900/60
		路段价	海垦路		675/45
	西海岸西片区区片价				600/40
	滨江西南片区区片价				570/38
	新埠岛南片区区片价				570/38
	江东沿江片区区片价				570/38
	江东沿海片区区片价				570/38
	金盘片区	区片价			540/36
		路段价	金盘路	金牛路--建设三横路	675/45
		路段价	城西路	苍峰路--龙昆南	675/45
	滨涯湖片区	区片价			525/35
		路段价	滨海大道西段	丘海大道--秀英大道	900/60
			海秀西路	秀英大道--丘海大道	900/60
			秀英大道	滨海大道--工业大道	750/50
			秀华路		675/45
	流水坡片区	区片价			525/35
		路段价	国兴大道	海府路-琼州大桥	900/60
			文明东路西段	和平路-白龙路	780/52
			文明东路东段	白龙路-省工人疗养院	675/45
			青年路	和平路--下贤村口	600/40
	府城西南片区	区片价			525/35
		路段价	龙昆南路南段	红城湖路--丁村路口	900/60
			琼州大道南段		750/50
			中山南路		675/45
	新埠岛北片区区片价				555/37
	长秀开发区片区	区片价			555/37
	长秀开发区片区	路段价	长怡路	滨海西延线-海榆西线	600/40
	灵山片区区片价				525/35
	火车站片区区片价				495/33
	桂林洋片区区片价				480/32
	港澳片区区片价		北：海榆西线南：南海大道西：规划路东：秀英大道		480/32
	白水塘片区区片价				450/30
五级	货运大道两侧区片价				405/27
	琼山新市区				375/25
	司马坡片区				375/25
	长流片区	区片价			345/23
		路段价	长生路		450/30
		路段价	长康路		450/30
六级					240/16

注：1、	商业用地基准地价内涵：设定评估基准日为2004年1月1日，开发程度为“五通一平”（宗地外围通给上、下水、通路、通电力、通讯及宗地内土地平整），商业用地使用年限为40年，平均容积率为2.0。
2、	上述地价含“五通一平”土地开发费用11万元/亩。